破纪录!公馆最热巷70坪店面1.62亿出售-蜘蛛纲

破纪录!公馆最热巷70坪店面1.62亿出售 时间:2020年05月25日 04:20:23

破纪录!公馆最热巷70坪店面1.62亿出售

▼捷运公馆站邻近台大校园,沿线商圈摊贩、店家林立。(图/记者黄靖惠摄)

台大店专案经理谢孟佳说,该笔纪录除了1楼店铺外,另有地下室、停车空间,加总坪数大,沿线同类型产品较稀少,据了解,先前月租30万元,若以此次入手总价换算,年租投报率约莫2%,对于部分具财力又想稳定收租的业主具备入手诱因。

公馆商圈正对台湾大学校区,附近有公车、捷运转乘站,平日行经人潮众多,其中罗斯福路三段316巷连接罗斯福路主干道、汀洲街、温州街等道路,周边又有三总、台大学生宿舍,人潮汇集,吸引小吃类、手摇饮料店、餐厅抢租,包括已歇业的黑糖珍奶「陈三鼎」,而周边商铺租金投报率表现佳,近年少有释出求售纪录。

实价登录揭露,罗斯福路三段316巷一间店面、约73.56坪,去年10月以总价1.62亿元出售,每坪220.23万元,创全区近两年最高总价店面纪录。经查该店为「荒漠甘泉音乐音响主题餐厅」承租第5年。

▲公馆最热闹一条巷弄去年出现1.62亿元店面交易。(图/记者黄靖惠摄)

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,公馆商圈当地店面行情单坪200~300万元,房东大多是早年持有,倾向长期稳定收租,资产具备一定实力,因此店面空置个1~2年的损失也不放在眼里,随着先前整体商圈受观光退潮影响,投报率都相当低能达到2%水准相当不错。

另一方面,他指出,前一手屋主早期置产,买入价格低,投报率上也会因此较高,这也是不少台北市热门商圈租金赶不上售价,店面交易价码却依旧居高不下的诡谲现象。

破纪录!公馆最热巷70坪店面1.62亿出售

记者黄靖惠/综合报导人潮就是钱潮!北市公馆商圈平日逛街人潮多,最热闹的路段是罗斯福路三段316巷,可见服饰、餐饮、手摇饮料林立,包含已撤离的黑糖珍奶「陈三鼎」品牌也于此插旗,百公尺街道变成一级战区,也让店面身价屹立不摇,去年一间73坪店面以总价1.62亿元出售,单价220.23万元,创全区近两年最高总价店面纪录。

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